一月 25, 2012
作者： 匿名用户
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中国日报
（华盛顿二十日电）美国全国不动产仲介协会（NAR）20日公布，去年12月全美成屋销售比11月增加5%，经季节调整后年率为461万户。美国去年12月成屋销售连续第三个月走扬，攀升至2011年元月来最高水準。
虽不如经济学家平均预估的465万户，却是连续第三个月增加，且较前年同期高出3.6%，显示美国房屋市场去年底获得成长动能。成屋销售成长有助12月待售成屋库存降至2005年来最低水準。
目前房贷利率处于历史低点，就业市场也出现回温，为美国民众增添购屋信心。同时，另一波房屋法拍潮可能受抑制，因为虽然市场上出现更多房屋贱卖，但房市已出现较快复甦的脚步。
NAR的首席经济学家劳伦斯 尹（Lawrence Yun）表示：「对2011年艰困的房市来说，12月是个不错的收尾，如果这股趋势能持续，今年房市将出现实质的复甦。 」以2011年整体而以，成屋销售达426万户，较2010年的419万户成长1.7%。
NAR指出，去年12月市面上待销售的成屋数量下滑9.2%至238万户，以当前销售速率来看，市场需要6.2个月消化余屋，低于11月时的7.2个月，而在七至八个月内可售罄的成屋价格将持稳。
另外，12月成屋的销售价格中位数比去年同期下跌2.5%，从16.88万美元降至16.45万美元。
不过，单户式住宅上月销售增加4.6%，包含连栋屋等的多户式住宅销售也攀升8.7%。
全美四个区域的成屋销售都出现增长，西北部锐增10.7%，增幅最大，中西部也增8.3%。