看好地产市场回春 房建公司高价囤地

星岛日报

　　(本报讯 )

　　随着全美房市企稳，大型房屋开发商正在大举竞夺建房用地，从而推高了一些地区地价。分析家报告指，全国土地交易量近月开始飞速增长，一些房市最疲弱地区的地价更是自2006年以来首次上涨。

　　《华尔街日报》报道，加州地产基金会McKinley Partners的合伙人沃特森表示：「现在绝对在上演一场抢地潮，」标志着地产市场的关键拐点。现在房屋建造公司正投入数以百万计的资金，推动土地供应。他们乐观地估计，就业前景一旦改善，房屋销售就会回暖。不过也有人担心，房屋开发商是否动手太早。

　　房屋开发商现在尤其对配套设施齐全的土地感兴趣，也就是配有下水道和街道的土地，这些地块的房屋能迅速开工。这些公司还关注方便往来市中心和就业中心的市郊土地。

　　以收屋潮高企、房价依然低迷的亚利桑那州凤凰城为例，全美最大房屋开发商PulteGroup本月不得不面对6家同行的激烈竞标。PulteGroup最终以570万元，成功从一家投资公司手中标下Gilbert市郊88块土地，并计划今秋在该社区建造样板房。事实上，这已是该房屋开发商近月来第二次出手，PulteGroup去年10月份在附近购置107块土地。

　　Zelman & Associates房屋调研公司本周公布的土地调查显示，全国完成土地（finished-lot）的价格从2009年初以来大增了近两成，今年第一季度也呈单位数百分比上涨。凤凰城和南加州Inland Empire的地价同期更飞涨了6成以上，加州首府沙加缅度、湾区屋崙和洛杉矶的增幅也达3至4成。全国范围内最佳地段的土地价格均比一年前翻了一番。