【侨报综合报道】 受金融危机冲击而价格暴跌的海外房产项目看上中国人的购买能力，开始来华叫卖。美亚置业集团跟美国金门桥房屋有限公司签订战略合作协议，将于4月17日及18日在北京举行美国房地产展销会。
房市处低谷 北加州成投资首选
综合北京《京华时报》、大陆门户网站搜狐报道，美亚置业集团创建于1988年，由美国及香港公司合作形式经营，是首间在中国大陆举办海外物业展销会的公司。
美亚置业集团与美国房产开发商金门桥房屋有限公司携手合作，推出北加州两个全新独立花园别墅，处于名校区，高级学府包括：加州伯克莱大学和斯坦福大学，开车仅45公里可直达旧金山市中心。别墅面积由1665平方尺（172平方米） 至2368平方尺（220平方米），间隔为三房至五房，售价29万美元起，相当于每平方米1300多美元，安排贷款70%，包括全屋装修和双车库，附花园。
美国金门桥房屋有限公司的一位开发商称，目前是中国投资者抄底美国房地产市场的好机会。
美亚置业集团董事长梁健立称，在加州，只需50万美元，便可买下一栋200多平米永久产权全新花园别墅，对中国买家吸引力很大，自2008年底已有许多中国人参加了赴美购房团。由于租赁市场稳定，旧金山和洛杉矶房屋是投资者首选目标。
购房条件优 专家提醒需谨慎
分析指出，在美国购置房地产有多种优势：美国有完善的法律，稳定的社会环境和相对简单的购房程序可以完全保障海外投资者的利益；人民币升值与美元贬值为在美国购买房地产提供了低成本的购买机遇。当地租赁需求旺盛，房屋租金呈日益上升趋势，得以保障投资者的租赁收益。
美国房屋拥有永久产权，政府对房地产市场干预性不大。房地产价格完全公开化，法律禁止私自调价，同时政府支持购房者，有退税和减税政策，并且更强的产权保障对投资者也是一大吸引，客户资金先存放于监管账户，产权转移到购房者后再进行转账。 其中最大的房产保障就是产权调查和产权保险， 由中立第三方调查产权的历史记录，避免日后可能引发的产权纠纷。此外，提供的产权保险，同时还承担承担产权发生意外时的赔偿。
虽然优势很多，但专家提醒，海外投资一定要谨慎再谨慎，美国所有的房地产所有权文件都是公开的，在投资前一定要在地方法院查询房产交易历史记录。
根据福布斯最新报告，中国的富豪正爆炸式增长，但在中国投资机会并不多，美国大量的空置未售出房屋成为中国富人的投资目标。中国人投资美国房产的热情很高，尤以住宅房产投资为主。