【侨报综合报道】一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金在进入虎年之际出现撤离迹象，掀起“出货潮”。
《广州日报》15日报道，之前曾被媒体报道时作为标杆、屡创新高的凤凰岛公寓项目，新春最新报价最高虽达每平方米10万元（人民币，下同），但有投资客最低只开出不到5万元/平方米的价格，就放出之前买下的房源。
“大年初一来看房正是时候，我今天也约了几个客人。”在澳大利亚做房地产生意的海南人陈锦（化名）见到买主前来看房非常兴奋，他在今年1月初凤凰岛5号酒店公寓开盘时就一次性付款买下了两套60平方米的两房一厅公寓。陈锦称，该公寓风景绝佳，当时开盘价达到7万元/平方米。现在同一栋楼小公寓的转让价格为7.5万元/平方米。
陈锦说，他在澳大利亚发展需要资金，因此转让其中一套。当买主问他为什么不等房价再涨一段时间再转让时，他说：“凤凰岛上的房价短期内也不可能涨得太多，发展商说单价到9万元、10万元都是吹的！”
在三亚市区凤凰路上，如今不少地产中介门上都贴着“凤凰岛公寓转让”的广告，当地卓越地产凤凰路分行经理李威透露，有投资客第一天买下房第二天就转让了，节前来中介放盘的投资客更多。如今凤凰岛酒店公寓转让的价格一般从每平方米6万元到8万元不等，稍低的4号楼的均价不到5万元/平方米。
三亚高价酒店入住率低 炒房者多亏本
【侨报讯】今年春节，三亚的多家高档酒店面临着“高房价、低入住”的尴尬。
新华网报道，春节期间，亚龙湾每晚均价过万元的酒店比比皆是，大多数酒店房价比平时涨了3至5倍。
不过，春节期间三亚住房率并不高，甚至相比往年春节还有所下降。据天域度假酒店客户服务协调员陈波介绍，该酒店800多间房，住房率只有60％多。“高房价已经吓跑了不少游客，”三亚湾海韵度假酒店大堂经理马静说。
据悉，很多在亚龙湾高档酒店“包房”的旅行社春节期间都在低价“甩房”。一位“炒房者”透露，她去年12月从亚龙湾红树林度假酒店以8000元的价格包了几间客房，一直未能出手，16日以3000元的价格匆忙甩出两间。她说：“今年在三亚‘包房’的人大部分都亏本了。”